- مواد قانونی در خصوص تخلیه ملک  که بعد از تاریخ تصویب قانون موجر و مستاجر سال 76 منعقد شده است  ، مستندا" به ماده 3  قانون موجر و مستاجر سال 76 و ماده 14 آئین نامه اجرائی  قانون فوق  دستور تخلیه ملک اعم از مسکونی ، تجاری و آموزشی000 صادر می گردد 0

31- مواد قانونی در خصوص تخلیه ملک مسکونی که بر اساس قرار داد های اجاره  قبل از قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 منعقد شده ؛ مواد 1و 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 62 و ماده 494 قانون مدنی  حکم به تخلیه صادر می گردد0

32- مواد قانونی در خصوص الزام خوانده به تنظیم و انتقال سند رسمی یکدستگاه خودرو ، مستندا" به 10-219-220قانون مدنی و ماده 198 قانون آئین دارسی مدنی حکم به الزام خوانده ( مالک اصلی که سند به نام او می باشد) به حضور در دفتر خانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت صادر می گردد0

33-مواد قانونی در خصوص مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک ،ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف ملک در حق خواهان می باشد0

34- مواد قانونی در خصوص اثبات وصیت نامه عادی ، طبق مسئله پنجم از صفحه 153 جلد چهارم تحریر الوسیله حضرت امام خمینی رحمت الله علیه که مقرر فرموده نسب و خویشاوندی مانع قبول شهادت نمی باشد  و با توجه به اینکه شورای نگهبان قانون اساسی انحصار وصیت نامه به سه قسم مندرج در ماده 276 قانون امور حسبی را خلاف شرع انور اعلام نموده ؛ لذا دعوای خواهان در خصوص درخواست اثبات وصیت را وارد و مستندا به بند ب ماده 230 قانون آئین دادرسی مدنی  حکم به اثبات وصیت صادر می گردد0

35-مواد قانونی در خصوص قتل غیر عمد بر اثر تصادف ، به استناد مواد 714 و 549و555 و448 قانون مجازات اسلامی حکم به محکومیت متهم به رد یک دیه کامل صادر شده است0

36- مواد قانونی در خصوص کلاهبرداری ( گرفتن پول بطریق غیر قانونی و متقلبانه) به استناد ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء اختلاس و کلاهبرداری به تحمل یکسال حبس و پرداخت مبلغ 1000000ریال جزای نقدی و جلب رضایت شاکی با پرداخت 1000000ریال محکوم شده است 0

37- مواد قانونی در خصوص تخریب و ایراد ضرب و جرح عمدی، به استناد تبصره ماده 614 قانون مجازات اسلامی متهم مذکور را به عنوان ایراد ضرب و جرح با چاقو و ایراد صدمه بدنی عمدی به تحمل سمه ماه و یک روز حبس تعزیری و پرداخت سه نفر شتر بابت ( زخم )متلاحمه و در خصوص فحاشی متهم دیگر را به استناد ماده 608 و 677 قانون مجازات اسلامی به پرداخت جزای نقدی محکوم می نماید0

38- مواد قانونی در خصوص صدور چک بلامحل ، به استناد مواد 3و10 قانون صدور چک ، متهم به تحمل دوسال حبس و پرداخت یک چهارم مبلغ چک بعنوان جزای نقدی در حق دولت  محکوم شده است 0

39- مواد قانونی در خصوص استفاده از تراول جعلی ، سرقت و ورود به عنف همراه با آزار و اذیت  ، مستندا" به مواد 525و652 قانون مجازات اسلامی به تحمل یکسال حبس تعزیری و اعاده تراول جعلی مکشوفه و بابت جرم دوم  به تحمل دو سال حبس و 74 ضربه شلاق  محکوم گردیده0

40- مواد قانونی در خصوص تهیه و توزیع کالای غیر استاندارد، به استناد ماده 9 قانون اصلاح قوانین و مقررات موسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران و ضمن رعایت بند 2 ماده3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین  حکم به محکومیت متهم صادر شده0

41- مواد قانونی در خصوص قتل عمد دختر توسط پدر، به استناد مواد 549و550و462وو301و 612و636 حکم به محکومیت متهم ( پدر مقتول) به پرداخت یک دوم دیه کامله مرد مسلامان در حق اولیاء دم  ظرف یکسال و تحمل یک سال حبس تعزیری  از حیث اختفاء جسد و تحمل ده سال حبس تعزیری به لحاظ صیانت و امنیتجامعه و اخلال در نظم  محکوم شده است0( پدر در قتل فرزند محکوم به قصاص نمی شود)

42- مواد قانونی در خصوص جرم  تهدید به قتل وآدم ربایی ، به استناد ماده 669 و 726و 727  با توجه به گذشت شاکیان  هر یک از متهمین را به پرداخت سه میلیون ریال جزای نقدی  محکوم و به استناد ماده 46 قانون مجازات اسلای اجرای مجازات را برای مدت 3 سال معلق نماید محکوم می نماید0

43- مواد قانونی در خصوص جرم جعل( سرقت چک سفید امضاء و نوشتن مبلغ و جعل امضاء صاحب حساب و برداشت مبلغ 20000000ریال ، به استناد ماده 661 قانون مجازات اسلامی  متهمان به لحاظ سرقت برگ چک  به تحمل یک سال حبس و و 74 ضربه شلاق و به لحاظ جعل به استناد ماده 525 به تحمل یکسال حبس محکوم شده اند0

44- مواد قانونی در خصوص شرکت در جرم آدم ربایی ، به استناد ماده 621 قانون مجازات اسلامی  هر کدام از متهمان را به شش سال حبس تعزیری  صادر و اعلام نموده است 0

45-مواد قانونی در خصوص فروش مال غیر از معامله معارض(کلاهبرداری)((موضوع از این قرار است که شخص الف 10 میلیون به شخص ب می دهد واز وی زمین می خرد  اما پس از فروش زمین به شخص الف  ، شخص ب دوباره همان زمین را به شخص ج می فروشد با انتقال سند رسمی )) دادگاه جرم را ثابت تشخیص داده و آقای ب را به جرم فروش مال غیر( معامله معارض) به استناد ماده 117 قانون ثبت و اسناد و املاک و ماده یک قانون ارتشاء اختلاس وکلاهبرداری ، علاوه بر رد اصل مال به شاکی و پرداخت جزای نقدی معادل ثمن معامله و دو سال حبس تعزیری محکوم می نماید 0

46- مواد قانونی در خصوص ترک انفاق، به استناد ماده 642 قانون مجازات اسلامی  متهم به تحمل سه ماه یک روز حبس تعزیری محکوم می گردد0

47- مواد قانونی در خصوص جرم افتراء و نشر اکاذیب، متهم به استناد ماده 697 قانون مجازات اسلامی به تحمل 91 روز حبس تعزیری محکوم شده است 0

48- مواد قانونی در خصوص ایراد ضرب با چاقو و شرب خمر ، در خصوص جرم شرب خمر به استناد مواد 172و265 قانون مجازات اسلامی به 80 ضربه شلاق و در خصوص جرم ایراد ضرب و جرح از جنبه خصوصی جرم نظر به علت  محدویت حرکت انگشت دوم دست چپ و پارگی تاندون و آسیب عصبی این انگشت  به پرداخت ارش معادل 7% دیه کامل یک نفر مرد مسلمان  مستندا" به مواد 559 و422و449  و از جنبه عمومی جرم  به استناد ماده 614 قانون مجازات اسلامی به تحمل 2 سال حبس  تعزیری محکوم شده است 0

49- مواد قانونی در خصوص جرم فحاشی و ایراد ضرب و جرح ، دادگاه  در خصوص فحاشی مستندا" به ماده 608 قانون مجازات اسلامی به پرداخت جزای نقدی معادل 2000000ریال و در خصوص ایراد ضرب و جرح به استناد  بند الف ماده 709و بند ب ماده  714 به پرداخت دیه محکوم شده است 0

 

50- مواد قانونی در خصوص  جرم نگهداری مقدار 690 گرم و 80 سانت تریاک و 25 گرم سوخته تریاک ، از آنجا که سن متهم کمتر18 سال بوده دادگاه مستندا به مواد 219 و تبصره ماده 220 قانون آئین دادرسی در امور کیفری (قدیم) قرار عدم صلاحیت صادر نموده و پرونده برای رسیدگی به دادگاه اطفال ارسال شده است 0 دادگاه اطفال به استناد  بند 3 ماده یک و بند 2 ماه 5از قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر با رعایت ماده 38 قانون مجازات اسلامی  به لحاط عدمسابقه سوء متهم و نوجوانیاو متهم را به پرداخت سه میلیون ریال جریمه نقدی و 10 ضربه شلاق و یکسال حبس محکوم نموده است  لیکن با توجه به تجویز ماده 46 قانون مجازات اسلامی حبس نامبرده را به مدت چهار سال معلق می نماید 0

موضوع مطلب :

باسمه تعالی

21 - مواد قانونی در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه ( پرداخت نکردن نفقه محکوم شده  طبق رای000 دادگاه) ؛ به استناد ماده 515 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده محکوم به پرداخت شده است 0

22- مواد قانونی در خصوص مطالبه مبلغ  ده میلیون ریال وجه دو فقره سفته ، به استناد مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 249- 268- و293 قانون تجارت  حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ فوق شده است0

نکته: چنانچه دادخواست دهنده بانک باشد ، دادگاه در خصوص خسارت تاخیر تادیه بایستی به تبصره یک ماده واحده قانون الحاق دو تبصره به ماده 15 اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا مصوب سال 76 که تاریخ شروع محاسبه خسارت را بر مبنای تاریخ انعقاد قرارداد طرفین قرار داده است اشاره نماید0

23- مواد قانونی در خصوص داد خواست  خواها ن به فسخ معامله عادی مورخه 000 مطالبه بهای روز زمین و خسارات وارده،که متعاقب آن در جلسه اول دادرسی  خواسته خود را به محکومیت خواندگان به پرداخت مابه التفاوت کسر قیمت مرغوبیت  زمین خریداری شده و کسر قسمتی که بابت ثمن معامله در ارتباط با دیوار چینی حادث شده ، دادگاه مستند به مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان صادر نموده است 0

24- مواد قانونی در خصوص بکار گیری اتباع خارجی بدون مجوز ،  به استناد ماده 181 قانون کار متهم به پرداخت مبلغ یک میلیون ریال جزای نقدی بدل از حبس محکوم می گردد0

25-مواد قانونی در خصوص الزام خواندگان به ایفای تعهد موضوع قرارداد عادی مورخ 000 فک رهن مورد معامله و انتقال سند ، دادگاه مستندا به مواد 10- 219- 222 قانون مدنی و ماده 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به فک رهن و انتقال سند رسمی به نام خواهان صادر نموده است0

26- مواد قانونی در خصوص الزام خوانده به  انتقال سند رسمی پلاک مورد معامله و خسرات دادرسی ، دادگاه مستندا به مواد 10- 219 قانون مدنی  ماده 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به انتقال سند رسمی و پرداخت خسارا ت قانونی صادر نموده است 0

27- مواد قانونی در خصوص توقیف عملیات اجرایی نسبت به اجرائیه شماره000 صادر ازاداره ثبت شیرز مبنی برتوقیف 4/5 دانگ زمین 000 و تحویل مبیع ،دادگاه در خصوص توقف عملیات اجرایی با توجه به تودیع خسارت احتمالی توسط خواهان به استناد ماده 5  اصلاح بعضی از مواد ثبت و قانون دفاتر رسمی مصوب 1322 با اصلاحات بعدی قرارتوقیف عملیات اجرایی را صا در نموده و درخصوص  ابطال عملیات اجرایی به اسناد ماده 7 قانون اصلاح بعضی از قانون ثبت و دفاتر رسمی مصوب 1322 و ماده 367 قانون مدنی و مواد 515و519 قانو آئین دادرسی مدنی حکم به ابطال عملیات اجرایی اداره ثبت صادر نموده است 0

28-مواد قانونی در خصوص  الزام خوانده به تحویل مبیع و حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت ؛  به استناد بند 3 ماده 362 قانون مدنی ( عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید) مستندا" به مواد 10- 219-220 قانون مدنی الزام خوانده به تحویل مبیع و تنظیم و انتقال سند رسمی در حق خواهان دارد0

29- مواد قانونی در خصوص صدور قرار تامین خواسته به مبلغ 000/000/7 ریال  ، مستندا" به تبصره ذیل ماده 108 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 79 و ماده 292 قانون تجارت  قرار تامین خواسته صادر می گردد0

30- مواد قانونی در خصوص تخلیه ملک  که بعد از تاریخ تصویب قانون موجر و مستاجر سال 76 منعقد شده است  ، مستندا" به ماده 3  قانون موجر و مستاجر سال 76 و ماده 14 آئین نامه اجرائی  قانون فوق  دستور تخلیه ملک اعم از مسکونی ، تجاری و آموزشی000 صادر می گردد 0

31- مواد قانونی در خصوص تخلیه ملک مسکونی که بر اساس قرار داد های اجاره  قبل از قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 منعقد شده ؛ مواد 1و 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 62 و ماده 494 قانون مدنی  حکم به تخلیه صادر می گردد0

32- مواد قانونی در خصوص الزام خوانده به تنظیم و انتقال سند رسمی یکدستگاه خودرو ، مستندا" به 10-219-220قانون مدنی و ماده 198 قانون آئین دارسی مدنی حکم به الزام خوانده ( مالک اصلی که سند به نام او می باشد) به حضور در دفتر خانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت صادر می گردد0

33-مواد قانونی در خصوص مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک ،ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف ملک در حق خواهان می باشد0

 

34- مواد قانونی در خصوص اثبات وصیت نامه عادی ، طبق مسئله پنجم از صفحه 153 جلد چهارم تحریر الوسیله حضرت امام خمینی رحمت الله علیه که مقرر فرموده نسب و خویشاوندی مانع قبول شهادت نمی باشد  و با توجه به اینکه شورای نگهبان قانون اساسی انحصار وصیت نامه به سه قسم مندرج در ماده 276 قانون امور حسبی را خلاف شرع انور اعلام نموده ؛ لذا دعوای خواهان در خصوص درخواست اثبات وصیت را وارد و مستندا به بند ب ماده 230 قانون آئین دادرسی مدنی  حکم به اثبات وصیت صادر می گردد0

موضوع مطلب :

باسمه تعالی

 

1- مواد قانونی در خصوص  جرم عمل منافی عفت ( زنای غیر محصنه) ، ماده 230 قانون مجازات اسلامی مصوب  1392 0

2- مواد قانونی در خصوص کلاهبرداری( ایجاد شرکت بازرگانی پخش مواد غذایی)  دریافت وجوه نقد از شکات بطرق متقلبانه، ماده یک  قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری0

3-مواد قانونی در خصوص جرم اعمال منافی عفت غیر از زنا، ماده 637 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392

4-مواد قانونی در خصوص جرم تهیه و توزیع مشروبات الکلی ، مواد 702و 703 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392

5- مواد قانونی در خصوص جرم ایجاد مزاحمت و رانندگی بدون گواهینامه  ، مواد 723 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392

6- مواد قانونی در خصوص جرم سرقت ، ماده 656 وماده 661 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392

7- مواد قانونی در خصوص خواسته  فسخ معامله موضوع قراردادمورخه   000 و صدور رای مبنی بر تائید حق فسخ معامله مزبور ،  مواد 416-417و 420 قانون مدنی و ماده 519 قانون آئین دادرسی مدنی

8- مواد قانونی در خصوص تخلیه منزل مسکونی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف  ،مواد 494 و 501 قانون مدنی و ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 63( زمانی که طبق مقررات ماده 2قانون روابطموجر و مستاجر سال 76 منعقد نشده باشد)

9-مواد قانونی در خصوص مطالبه وجوه حاصله از فروش ذرت  موضوع قرارداد مشارکت ، مواد 198،519،522 قانون آئین دادرسی مدنی 0

10- مواد قانونی در خصوص فسخ قرارداد اجاره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها و تخلیه منزل مسکونی و مطالبه اجور معوقهبا احتساب هزینه دادرسی ، مواد 219-444-490- قانون مدنی و مواد 198- 519 قانون آئین دادرسی مدنی

11- مواد قانونی در خصوص  مطالبه مبلغ 88200000ریال بابت انجام کارهای ساختمانی ، مواد قانونی  ماده 198- 519- 524 قانون آئین دادرسی مدنی

12- مواد قانونی در خصوص تخلیه ملک ( مغازه ) به جهت نیاز شخصی فرزندان ؛ دادگاه با توجه به اینکه طبق بند 2 ماده 15 قانون روابط (   ماده 15 ـ  علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد زیر نیزپس از انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه محل کسب یا پیشه یاتجارت از دادگاه جائز است‌:
    1 ـ تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینکه‌پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری مربوط ارائه شود. و شهرداریهامکلفند در صورت مراجعه مالک با رعایت مقررات مربوط پروانه‌ساختمان و یا گواهی مورد نظر را صادر و به مالک تسلیم نمایند.
    2 ـ تخلیه به منظور احتیاج شخص موجر برای کسب یا پیشه یاتجارت‌.
    3 ـ در صورتی که محل کسب یا پیشه یا تجارت مناسب برای‌سکنی هم باشد و مالک برای سکونت خود یا اولاد یا پدر یا مادر یاهمسر خود درخواست تخلیه نماید.
    در موارد سه‌گانه فوق دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه به‌پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت نیز حکم خواهد داد).موجر و مستاجر سال 56 ، صرفا احتیاج شخص موجر را برای کسب یا پیشه و تجارت مد نظر دارد نه نیاز فرزندان را ، لذا  خواسته را قابل استماع ندانسته  وآن را رد نموده است0

13- مواد قانونی در خصوص الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی اتومبیل ،  مواد 219 -220 قانون مدنی و 198 قانون آئین دادرسی مدنی

14- مواد قانونی در خصوص مواردی که دعوا متوجه خوانده نباشد ، دادگاه به استناد بند 4 ماده 184 قانون آ ئین دادرسی مدنی  قرلر رد دعوی صادر می نماید 0

15- مواد قانونی در خصوص صدور دستور موقت جهت جاو گیری از اقدامات بعدی ؛  مواد 310 لغایت 325 قانون آئین دادرسی مدنی

16- مواد قانونی در خصوص الزام خواندگان به انجام تعهدات کلیه تعهدات طبق قرار داد منعقده  و الزام شرکت عمران صدرا به صدور پروانه ساختمانی ،  مواد 10- 219- 220 قانون مدنی 0

17- مواد قانونی در خصوص  تقاضای مالک مشاعی در دخالت  و ورود در ملک؛ مواد قانونی

18- مواد قانونی در خصوص زمانی که خواهان دادخواستی مطرح می نماید اما ذینفع ویا مالک نمی باشند ؛  دادگاه به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع  دعوی صادر می نماید0

19- مواد قانونی در خصوص ابطال شناسنامه  و صدور شناسنامه جدید ،   به استناد ماده 995 قانون مدنی  دادگاه حکم به ابطال شناسنامه قدیم و صدور شناسنامه جدید صادر نموده اند0

 

20- مواد قانونی در خصوص مطالبه مبلغ 60000000 رال اضافه در یافتی توسط خوانده نسبت به ثمن معامله ؛  مستندا به مواد 301 و 302 قانون مدنی و ماده 519 و 198 قانون آ ئین دادرسی مدنی  دادگاه حکم به پرداخت مبلغ فوق با احتساب خسرات وارده نموده اند 0

موضوع مطلب :

نکته : اقدامات  مدیران و نمایندگان ثبت و مسئولین دفاترو صاحبان دفاتر ثبت و اسناد رسمی جز در محل ماموریت خود(حوزه استحفاظی) اثر قانونی ندارد0( ماده 2)

نکته:  قبل از اقدام به ثبت املاک هر ناحیه ، حدود ناحیه مذکور و اینکه املاک واقع در آن ناحیه باید به ثبت برسد در جرا ید کثیره الانتشار محلی یا سراسری در ظرف مدت 30 روز 3 مرتبه به اطلاع مردم رسانده می شود(ماده 10)

نکته: اهالی محل ناحیه مورد نظر بایستی از تاریخ اولین انتشار آگهی مزبور در ماده 10  ظرف 60 روز با ارسال اظهارنامه  در خواست ثبت املاک خود را از اداره ثبت بنمایند0 ( ماده 11)

نکته : اداره ثبت پس از در خواست اهالی محل می بایستی ظرف مدت 90 روز پس از انتشار اولین آگهی  لیست کلیه اشخاصی که اظهارنامه داده اند را با نوع ملک و شماره ای که از اداره ثبت به آنها داده است را در روزنامه  طی 60 روز در دو نوبت به فاصله سی روز  آگهی نماید 0

نکته:نسبت به املاک و اراضی که آثار تصرف مالکانه فعلی کسی نسبت به انها موجود نباشد ، در خواست ثبت از کسی پذیرفته می شود که مدرک دال بر مالکیت  داشته باشد0(تبصره ماده 11)

نکته : در خواست ثبت نسبت به املاک مجهول المالک  از کسی پذیرفته می شود که ظرف دو سال از تاریخ اجرای این قانون  تقاضای ثبت نمایند ، پس ازانقضای مدت دو سال تقاای ثبت پذیرفته نمی شود(0ماده 12)

نکته:اگر روز تحدید حدود تقاضا کننده ثبت ملک حضور نداشته باشد مامور ثبت بدون حضور او تحدید حدود را با استفاده از املاک مجاور انجام می دهد( ماده 15)

نکته:هرگاه بر اثر نبودن متقاضی ثبت ملک مامور اداره ثبت نتواند با کمک املاک مجاور تحدید حدود نماید برای یک بار تحدید حدود تجدید می شود و اگر متقاضی و مجاورین هیچ یک حاضر نشوند حق الثبت  تحدید حدود ملک دو برابر اخذ خواهد شد0 ( ماده 15)

نکته : هرگاه حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی معین باشد تحدید حدود بدون انتشار آگهی  به عمل می آید   و اگر یک یا چند ملک مجاور از اموال دولتی باشد با حضور یا بدون حضور نمایندگان آنها تحدید حدود به عمل می آید(تبصره ماده 15)

نکته: هر کس نسبت به ثبت ملکی اعتراض داشته باشد باید از تاریخ نشر اولین اعلان نوبتی تا 90 روز به اداره یا دایره یا شعبه ثبتی  اعلان نوبتی  اقامه ی دعوی نماید ورسید دریافت نماید(ماده 16)

نکته:هر گاه بین متقاضی ثبت ملک با دیگری  قبل از انتشار  اولین اعلان نوبتی دعوایی اقامه شده و در جریان باشد ، تقاضا کننده باید از تاریخ نشر اولین اعلان نوبتی تا 90 روز تصدیق محکمه را دال بر در جریان بودن محکمه  تسلیم نماید والا حق او ساقط می گردد ( ماده 17)

نکته: هر گاه  معترض به ثبت فوت نماید چه قبل یا بعد از اجرای این قانون باشد  معترض علیه نتواند بعض از وارث را معرفی نماید  به تقاضای او دادگاه دوکار انجام می دهد 1- نصب قیم در صورت وجود وارث محجورو نشر موضوع دعوا در سه بار متوالی در روزنامه های کثیره الانتشار و روزنامه محل نزدیک دادگاه ،چنانچه ظرف 90 روز از تاریخ انتشار اخرین اگهی دعوی تعقیب نگردد قرار سقوط دعوا صادر می شود2- به وارث شناخته شده اخطار می شود ظرف 5 روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به تعقیب دعوا اقدام گردد0( ماده 18)

نکته:هر گاه در جلسه رسیدگی به اعتراض ثبت ،معترض یا وکیل او حاضر نباشند به تقاضای مستدعی(مامور) ثبت عرض حال(دادخواست)ابطال می گردد، تجدید عرض حال فقط برای ظرف 10 روز پساز ابلاغ ابطال عرض حال  برای یک مرتبه ممکن است و عرض حال باید به دفتر محکمه صلاحیتدار تقدیم گردد0( ماده 19)

نکته: دولت  کسی را مالک می شناسد که 1-ملک طبق قانون در دفتر املاک به اسم او ثبت شده باشد2- یا کسی که ملک به او منتقل شده باشد واین انتقال در دفتر املاک ثبت شده باشد3- به اواز مالک اصلی به ارث رسیده باشد0(ماده 22)

 

نکته: ثبت ملک به حقوق اشخاصی که در آن ملک حق مجرای آب یا چاه دارند خللی وارد نمی کند0(ماده 23)

موضوع مطلب :

س: ضابطان دادگستری را نام ببرید؟

ج:1- ضابطان عام شامل: فرماندهان، افسران،درجه داران نیروی انتظامی

2- ضابطان خاص شامل:رو ءسا وماموران زندان  نسبت به امور مربوط به خود،ماموران وزارت اطلاعات،  ماموران نیروهای بسیجو سایر نیروهای مسلح در مواردی که به موجب قانون برخی وظلیف ضابطان به آنها واگذار شده ( ماده 29 الی 44)

نکته: سربازان وظیفه ضابط محسوب نمی شوند

نکته:0ریاست ونظارت برضابطان دادگستری از حیث وظیفه ضابط بودن با دادستان است0

س: تکالیف ووظایف ضابطان  دادگستری را بیان فرمائید؟

ج : ضابطان دادگستری مامورانی هستند که تحت نظارت و تعلیمات دادستان در کشف جرم، حفظ آثار و علائم وجمع آوری ادله وقوع جرم ، شناسایی ، یافتن و جلو گیری از فرار و مخفی شدن متهم ، تحقیقات مقدماتی ، اوراقی  قضائی واجرای تصمیمات قضائی  به موجب  قانون اقدام می کنند0(ماده 28)

نکته: ضابطان موظف هستنراق و اجرای تصمیمات قضائی به موجب قانون اقدام می کنند0دبلاغ ا شکایت کتبی یا شفاهی را همه وقت قبول نمایندو فورا مراتب را به اظلاع دادستان برسانند

نکته:ضابطان موظف هستند شاکی را از حق درخواست جبران خسارت و بهره مندی از خدمات مشاوره ای  و معاضدت های حقوقی آگاه سازند0

نکته: ضابطان موظف هستند اظهارات شاکی در خصوص ضررو زیان وارده را در گزارش خود به مراجع قضایی منعکس نمایند0

نکته ضابطان حق افشای اطلاعات و اسرار شاکی و متهم را  جز درمواردی که قانون معین کرده ندارند0

نکته: ضابطان دادگستری اختیاراخذ تامین از متهم را ندارند0و مقامات قضائی نیز نمی توانند اخذ تامین از متهم را به آنان محول نمایند0

نکته: بازجویی و تحقیقات از زنان و افراد نابالغ در صورت امکان باید توسط ضابطان آموزش دیده زن و با رعایت موازین شرعی انجام شود0

س: ضابطان در جرائم مشهود که متهم را دستگیر می کنند حداکثر تا چه مدت میتواند متهم را تحت نظر داشته باشند؟

ج: در جرائم مشهود چنانچه نگهداری متهم برای تکمیل تحقیقات ضروری باشد ضابطان  باید موضوع اتهام و ادله آن را بلافاصله به متهم ابلاغ و تفهیم کنند و مراتب را فوری برای اتخاد تصمیم قانونی به دادستان اطلاع دهند  و در هر حال تا 24 ساعت نمی توانند متهم را تحت نظر داشته باشند0(ماده 46)

نکته: ضابطان نمی تواند یک فرد را خارج از ساعات اداری بیش ازیک ساعت به علت هریک از عناوین مجرمانه تحت نظر قرار دهند و باید حداکثر ظرف یک ساعت باید مراتب به اطلاع دادستان یا قاضی کشیک  جهت کسب تکلیف اعلام نمایند00(ماده 47)

س:تعقیب امر کیفری طبق قانون شروع شده در چه زمانی موقوف( متوقف) می شود؟

ج: الف- فوت متهم یا محکوم علیه ب- گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرائم قابل گذشت

نکته: کسی که تعقیب  متهم و جازات او را از مراجع قضائی کیفری خواستار می شود شاکی می گویند و کسی که ضرر و زیان وارده در جرائم کیفری را از دادگاه  کیفری خواستار میشود مدعی خصوصی می گویند 0

پ – مشمول عفو در موارد پیش بینی شده در قانون  ت – نسخ  مجازات قانو نی ث- شمول مرور زمان در موارد پیش بینی شده در قانون ج – توبه متهم در موارد پیش بینی شده در قانون چ-اعتبار امر مختوم (ماده 13 )

نکته: شاکی می تواند جبران تمام ضرر و زیان های مادی و معنوی و منافع ممکن الحصول ناشی از جرم را مطالبه کند(ماده 14)

نکته : زیان معنوی عبارت از صدمات روحی یا هتک حیثیت و اعتبار شخصی ، خانوادگی یا اجتماعی است

نکته : دادخواست  مطالبه ضررو زیان  ناشی از جرم توسط شاکی از دادگاه کیفری صالح به رسیدگی به جرم  بعمل می آید0

نکته : هر گاه دعوای ضررو زیان در دادگاه حقوقی به عمل آید قابل طرح در دادگاه کیفری نمی باشد، مگر آنکه  دعوای خود را مسترد دارد0

نکته : اگرمدعی خصوصی دعوای ضرر و زیان را ابتدا" در دادگاه کیفری مطرح کرد  اما متوجه شد که دادگاه کیفری در صدور حکم کیفری به جهتی از جهات قانونی با تاخیر مواجه شده می تواند دعوا را مستردد و در دادگاه حقوقی طرح دعوا نماید0(ماده 16)

نکته :دادگاه  کیفری مکلف است ضمن صدور رای کیفری در خصوص ضررو زیان مدعی خصوصی نیز طبق ادله و مدارک رای مقتضی صادر کند0(ماده 17)

نکته: آیا اگر دادگاه کیفری  رای قطعی  موثر در ماهیت امر حقوقی صادر کند برای دادگاه حقوقی چه تکلیفی ایجاد می نماید؟

ج: برای دادگاهی که به امر حقوقی یا ضررو زیان رسیدگی می کند لازم الاتباع است 0( ماده 18)

س: قراراناطه در چه مواقعی صادر می شود:

ج:  هر گاه احراز مجرمیت متهم منوط به اثبات مسائلی باشد که رسیدگی به آن در صلاحیت مرجع کیفری نیست و در صلاحیت مرجع حقوقی است ،  قاضی ،بازپرس یا دادیار با صدور قراراناطه  تا هنگام صدور رای قطعی از مرجع صالح تعقیب متهم معلق و پرونده به صورت موقت بایگانی می شود ؛ هر گاه ذینفع(شاکی)ظرف مدت یک ماه در خصوص تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه صالح اقدام ننماید ، مرجع کیفری به پرونده رسیدگی و حکم مقتضی را صادر می نماید0( ماده 21)

نکته: اموال منقول از شمول ایم ماده مستثنی است0

س: متهم از چه زمانی می تواند وکیل اختیار نماید؟

ج: با شروع  تحت نظر قرار گرفتن ، متهم  می تواند وکیل اختیار نماید0(ماده 48)

نکته: مدت زمان ملاقات وکیل با متهم تحت نظر یک ساعت است0

س : در چه جرائمی امکان ملاقات وکیل با متهم تا یک هفته وجود ندارد؟

ج : در جرائم سازمان یافته و یا علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور، سرقت ، مواد مخدر روانگردان  و یا جرائم موضوع  بندهای الف – ب- و پ ماده 302  این قانون متهم تحت نظر حق ملاقات با وکیل خود را تا یک هفته ندارد0

نکته:شخص تحت نظر می تواند به وسیه تلفن یا هر وسیله ممکن دیگر ارتباطی بستگان خود را در جریان بازداشت خود بگذارد و ضابطان موظف به همکاری هستند0(ماده 50)

نکته: بنا به درخواست  شخص تحت نظر یا یکی از بستگان نزدیک وی ، یکی از پزشکان به تعیین دادستان از شخص تحت نظر معاینه به عمل می آورد 0 (ماده 52)

س:  اقدامات ضابظان در هنگام بازجویی را بیان نمائید؟

ج : ضابطان مکلفند اظهارات شخص تحت نظر ، علت تحت نظر بودن ،تاریخ و ساعت آغاز آن، مدت بازجویی ، مدت استراحت  بین دو بازجویی و تاریخ و ساعتی را که شخص نزد قاضی معرفی شده است را در صورت جلسه قید و به امضاء یا اثر انگشت متهم برسانندو همچنین ضابطان موظف به ثبت تاریخ و ساعت آغاز و پایان تحت نظر بودن متهم را در دفتر مخصوصی ثبت و ضبط نمایند0 (ماده 53)

نکته: ورود به منازل، اماکن  تعطیل و بسته و تفتیش آنها ، همچنین بازرسی اشخاص و اشیاء در جرائم غیر مشهود( جرائمی که در منظرعمومی نباشند )با اجازه موردی مقام قضائی است هر چند وی اجازه انجام تحقیقات را به طور کلی داده باشد0( ماده 55)

س : اگر ضابطان دادگستری در هنگام انجام تحقیقات و یا بازرسی محل به ادله و اسبابو آثار جرم دیگری را که تهدید کننده امنیت و آسایش عمومی جامعه است برخورد نمایند تکلیف آنها چیست ؟

ج: ضابطان بایستی  ضمن حفظ ادله وآثار جرم با تنظیم صورت جلسه مراتب را به مرجع صالح قضائی اعلام و طبق دستور عمل نمایند0( ماده57)

نکته: در بازجویی ها اجبار یا اکراه متهم،استفاده از کلمات موهن، طرح سوالات تلقینی یا اغفال کننده و سوالات خارج از موضوع  و پاسخ متهم به چنین سوالاتی و همچنین اظهاراتی که ناشی ازاجبار یا اکراه باشد  فاقد اعتباراست  0(ماده 60)

نکته: تحمیل هزینه های ناشی از انجام وظایف ضابطان که در خصوص کشف جرم ، حفظ آثارو 000 تحت هر عنوان  باشد بر بزه دیده ممنوع است(ماده 62)

س :  قاضی دادگاه یا بازپرس دادسرای چه زمانی می تواند (جهات قانونی) شروع به رسیدگی و تعقیب متهم بنماید؟

ج: الف – شکایت شاکی یا مدعی خصوصی ب- گزارش یا اعلام ضابطان دادگستری، مقامات یا افراد مطمئن ج- وقوع جرم مشهود در برابر دادستان یا بازپرس چ: اظهار و اقرار خود متهم ح: اطلاع به دادستان از وقوع جرم از طریق قانونی دیگر0

نکته: شاکی می تواند شخصا" یا توسط وکیل شکایت کند0

نکته:  شخص سفیه  فقط در  دعاوی کیفری که جنبه مالی دارد نمی تواند طرح دعوا نماید اما در سایر جرایم غیر مالی می تواند طرح شکایت نماید0

نکته :تحقیقات مقدمات:  مجموع اقدامات اولیه که از سوی بازپرس یا توسط مقامات قضایی  برای حفظ

اثار جرم، جمع آوری ادله وقوع جرم شناسائی ،یافتن و جلو گیری از فرار متهم انجام می شود

نکته: تحقیقات مقدماتی تمام جرایم به عهده بازپرس است

نکته: انجام هر گونه تعقیب و تحقیق  در جرایم زنا و لواط و سایر منافی عفت ممنوع است و پرسش از هیچ فردی در این خصوص مجاز نیست  مگر در مواردی که جرم در مرئی و منظر عام واقع شود و یا دارای شاکی باشد0 که در این صورت تحقیق و تعقیب توسط قاضی انجام می شود0

نکته: در جرم زنا و لواط هر گاه شاکی وجود نداشته باشد و متهم بدوا" قصد اقرار داشته باشد قاضی وی را توصیه به پوشاندن جرم و عدم اقرار می کند0

 

نکته: شاکی می تواند تامین ضررو زیان خود را از بازپرس و قاضی بخواهدو به محض ابلاغ قابل اجرا است و در مواردی که خواسته در معرض تضییع باشد با اجازه دادستان می توان ابتدا" اجرا کرد و سپس ابلاغ کرد 0

موضوع مطلب :